Kredyt budowlany na nieruchomości komercyjne na sprzedaż i wynajem:
- kredyt przeznaczony na budowę, rozbudowę nieruchomości takich jak: obiekty handlowe (supermarkety, hipermarkety) i centra handlowe, biurowce, magazyny, centra dystrybucyjne, projekty mieszane (biurowo-magazynowe)
- waluta kredytu: PLN, EUR, USD
- okres kredytowania – max. 3 lata
- wysokość kredytu – w oparciu o wskaźnik LTC
- wypłata transz zgodnie z postępem robót budowlanych monitorowanym i potwierdzonym przez bankowego inspektora nadzoru
- stopa zmienna, odsetki kapitalizowane – ujęte w budżecie projektu
- spłata poprzez sprzedaż budowanej nieruchomości lub refinansowanie kredytem inwestycyjnym również udzielanym przez Bank Pekao
- limit odnawialny na koszty bieżące
Kredyt budowlany dla deweloperów mieszkaniowych:
- kredyt udzielany na budowę, rozbudowę osiedli domów wielo- i jedno- rodzinnych
- kredyt dostępny w PLN
- okres kredytowania – max.3 lata
- wysokość kredytu – w oparciu o wskaźnik LTC
- prowadzony jest rachunek wpływów ze sprzedaży mieszkań (otwarty lub zamknięty)
- wypłata transz zgodnie z postępem robót budowlanych monitorowanym i potwierdzonym przez bankowego inspektora nadzoru
- stopa zmienna, odsetki kapitalizowane – ujęte w budżecie projektu
- spłata poprzez sprzedaż lokali mieszkalnych
Kredyt inwestycyjny:
- kredyt przeznaczony na sfinansowanie zakupu lub refinansowanie wybudowanej nieruchomości, bądź też na spłatę kredytu budowlanego udzielonego przez Bank Pekao
- waluta kredytu zgodna z walutą umów najmu
- okres kredytowania – max.10 lat
- okres amortyzacji – 15 – 25 lat w zależności od obiektu
- wysokość kredytu – w oparciu o wskaźnik LTV i przepływy pieniężne
- stopa zmienna – zabezpieczona przed ryzykiem zmiany odpowiednim instrumentem pochodnym na co najmniej 70% wartości kredytu, lub stopa stała
- spłata z przychodów generowanych przez nieruchomość, wskaźnik DSCR i ISCR
- raty annuitetowe, równe raty kapitałowe lub harmonogram indywidualny
- spłata balonowa
